Einzigartiges Reetdachanwesen

Das traumhafte Reetdach-Anwesen liegt auf einem parkähnlich bepflanzten Grundstück mit eigenem Waldstück und großem Teich. Es bietet einen tollen Blick aus den oberen Zimmern auf die Keitumer Bucht und über das Wattenmeer bis nach List.

AUSSTATTUNG

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele, Gäste-WC, großzügige Poggenpohl-Küche, Schwimmbad mit Sauna und Whirl-Wanne sowie ein großes Wohn/Esszimmer mit Kamin. Im Dachgeschoss liegt ein ca. 45 m² großes Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großzügiges Bad und ein ca. 70 m² großes Büro. Das Büro läßt sich in zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern en Suite teilen. Die Vorkehrungen für einen schnellen Umbau sind getroffen. Die Decken vom Dachgeschoss zum Dachboden sind offen und bieten ein enormes Raumgefühl. Großformatige Mylin-Marmorfussböden im gesamten Erdgeschoss sowie Mylin-Holzfussböden im Dachgeschoss.

SONSTIGES

Schwimmbad mit Sauna und Blick in den Garten und auf die Teichlandschaft. 4 Tiefgaragenstellplätze mit Fußbodenheizung, elektrisch angetriebenes Hoftor. Das Haus wurde 2010 komplett saniert. 2020 wurde ein neuer Dachstuhl inklusive neuem Reetdach erstellt. Die Immobilie ist energetisch auf dem neuesten Stand.

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AUF EINEN BLICK

Art der Immobilie:	Einzelhaus	Badezimmer:	0
Ort:	Morsum	Separate WC:	1
Wohnfläche:	ca. 450 m²	PKW-Stellplätze:	4
Grundstücksgröße:	ca. 4.500 m²	Stellplatzart:	Tiefgarage
Zimmer:	5	Komfort:	Kamin, Sauna, Swimmingpool, Terrasse
Schlafzimmer:	0	Kaufpreis:	Auf Anfrage
		Courtage:	3,57% inkl. MwSt.

Heizung: Fußbodenheizung // Energieausweis: Verbrauch // Endenergieverbrauch: 44,40 kWh/(m²*a) // Energieausweis gültig bis: 07.06.2033 // Energieeffizienzklasse: A // Wesentlicher Energieträger: GAS // Baujahr lt. Energieausweis: 2007

WIR SIND FÜR SIE DA

Büro Kampen: +49 4651 42525 - Wattweg 1

Büro Keitum: +49 4651 31008 - Gurtstig 33

Büro List: +49 4651 8362514 - Listlandstr. 25

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