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Einzelhaus in bester Lage am Königshafen

Das Haus Albatros überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten in einem freistehenden Einzelhaus und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Ferienimmobilie mit der Möglichkeit zur teilweisen oder vollständigen Vermietung – dieses Haus passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die attraktive Lage und das hohe Potenzial machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

AUSSTATTUNG

Dieses Haus überzeugt durch seine geschmackvolle Ausstattung. Es wird vollständig möbliert einschließlich sämtlicher maßgefertigter Einbauten verkauft und ist somit sofort bezugs- oder vermietungsbereit. Ein weiterer besonderer Vorteil ist die bereits erfolgreich etablierte Gästevermietung mit hervorragender Auslastung und attraktiven Erträgen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage. Der Kaufpreis entspricht dem 19,5-fachen der jährlichen Bruttomieteinnahmen. Die aktuellen Umsatzzahlen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

LAGE

Das Haus befindet sich in begehrter Randlage unmittelbar am Naturschutzgebiet Königshafen. Der unverbaubare Weitblick über die einzigartige Naturlandschaft macht diese Lage zu etwas Besonderem.

SONSTIGES

Dieses schöne Projekt bietet Ihnen viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten auf.

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AUF EINEN BLICK

Art der Immobilie:	Ferienhaus	Badezimmer:	3
Ort:	List	Separate WC:	0
Wohnfläche:	ca. 184,7 m²	PKW-Stellplätze:	0
Grundstücksgröße:	ca. 800 m²	Stellplatzart:	Freiplatz
Zimmer:	7	Komfort:	Einliegerwohnung, Terrasse
Schlafzimmer:	5	Kaufpreis:	1.790.000 €
		Courtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Heizung: // Energieausweis: Verbrauch // Endenergieverbrauch: 145,90 kWh/(m²*a) // Energieausweis gültig bis: 17.05.2036 // Energieeffizienzklasse: E // Wesentlicher Energieträger: GAS

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