Exklusives Einzelhaus in begehrter Lage

Bei diesem einzigartigen Objekt handelt es sich um ein neuwertiges Einzelhaus unter Reet mit einer Erdgarage, welches im Jahre 2015 auf einem ca. 1.137 m² großem Heide- und Dünengrundstück errichtet wurde. Ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich über drei Ebenen mit einer großzügigen Küche samt Essecke und Austritt in den Garten, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Holzkamin, vier Schlafzimmern, vier Bädern sowie einem Gäste-WC.

AUSSTATTUNG

Typische Stilelemente, wie der Friesengiebel, aufwendig gearbeitete Gauben sowie die Holzsprossenfenster prägen das äußere Erscheinungsbild und verleihen dem Objekt seinen unverwechselbaren Charme. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Raumaufteilung und dem hohen Ausbaustandart - wertige Materialien, wie Eichendielen, hochwertige Tischlereinbauten, warmes Lichtkonzept, offener Kamin vermitteln eine unmittelbare Wohlfühlatmosphäre. Im Außenbereich befindet sich eine Garage sowei ein großer Parkplatz für ca. drei PKW´s.

LAGE

Diese Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zum Wattenmeer, zwischen Dünen und Heidelandschaften. Die sonnige, erhöhte Südlage mit Blick auf die Dünen und „kleinem“ Wattblick macht dieses Einzelhaus zu einem ganz besonderen Objekt.

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AUF EINEN BLICK

Art der Immobilie:	Einzelhaus	Badezimmer:	4
Ort:	List	Separate WC:	1
Wohnfläche:	ca. 200 m²	PKW-Stellplätze:	4
Grundstücksgröße:	ca. 1.137 m²	Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
Zimmer:	5	Komfort:	Kamin, Sauna, Terrasse, Wellnessbereich
Schlafzimmer:	4	Kaufpreis:	6.850.000 €
		Courtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Heizung: Fußbodenheizung // Energieausweis: Bedarf // Endenergiebedarf: 29,40 kWh/(m²*a) // Energieausweis gültig bis: 18.11.2024 // Energieeffizienzklasse: A+ // Wesentlicher Energieträger: LUFTWP // Baujahr lt. Energieausweis: 2014

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