
Hausteil mit Gewerbe und Wohnung
– Hausteil mit separater Bestandswohnung im Souterrain
– Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Gewerbe/Wohnen/Ferienvermietung
– Die Bestandswohnung im Souterrain wurde 2021 umfassend saniert und renoviert
– Eine Laufzeitverlängerung der Mieters(Galerie) wäre möglich
– Eine Verbindungstür zwischen Hausteil und Bestandswohnung im Souterrain ist vorhanden
– Bruchteilseigentum
AUSSTATTUNG
Das Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet. Die großzügige, nach Westen ausgerichtete Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Zudem gibt es einen Kamin, der bei Bedarf reaktiviert werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit einer Gaube nach Westen. Hier sind zudem ein Badezimmer, ein separtes WC, eine Abstellkammer und Einbauschränke untergebracht. Eine Etage höher erreicht man den Spitzboden, der ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das aktuell unterteilte Untergeschoss verfügt über eine kleine Pantry ssowie ein weiteres Duschbad mit WC. Im anderen Teil des Untergeschosses befinden sich kompakte und ansprechende Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung mit Duschbad und kleiner separater Küche.
LAGE
Das Hausteil mit separater Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Kampen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von gehobener Einzelhandelsnutzung, hochwertigen Boutiquen, Galerien, feiner Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Die hohe Passantenfrequenz in Verbindung mit der attraktiven Nachbarschaft sorgt für beste Sichtbarkeit und Kundenpotenzial.
SONSTIGES
Mieteinnahmen Gewerbe/Wohnung: € 48.000,- p.a.(Galerie-Laufzeit bis Februar 2027)
Mieteinnahmen Bestandswohnung: € 21.000,- p.a.(Ferienvermietung)
Hausgeld: ca. € 350,- p.m.
Wohnen/Gewerbe: 3 Zimmer, Gäste-Bad, Bad, Küche
Bestandswohnung Souterrain: 1 Zimmer, Bad, Küche
Heizungsart: Öl-Zentralheizung (wird ausgetauscht)
SIE HABEN INTERESSE AN DIESEM OBJEKT?
AUF EINEN BLICK
Art der Immobilie: | Haus | Badezimmer: | 0 |
Ort: | Kampen | Separate WC: | 0 |
Wohnfläche: | ca. 110 m² | PKW-Stellplätze: | 2 |
Grundstücksgröße: | ca. 115 m² | Stellplatzart: | Freiplatz |
Zimmer: | 0 | Komfort: | |
Schlafzimmer: | 0 | Kaufpreis: | 1.595.000 € |
Courtage: | 3,57% inkl. MwSt. |
Heizung:
WIR SIND FÜR SIE DA
Büro Kampen: +49 4651 42525 - Wattweg 1
Büro Keitum: +49 4651 31008 - Gurtstig 33
Büro List: +49 4651 8362514 - Listlandstr. 25