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Stilvolles Wohnen unter Reet

Inmitten der beliebten Westerheide erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte unter Reet, die nordischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Der Neubau überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 213 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Das eingewachsene Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Zwei sonnige Terrassen eröffnen schöne Blickachsen ins Grüne und laden dazu ein, die besondere Sylter Atmosphäre zu jeder Tageszeit zu genießen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bildet den perfekten Mittelpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die nach Südwesten und Westen ausgerichteten Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Abende.

AUSSTATTUNG

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en suite und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Das zweite Schlafzimmer wird durch ein separates, über den Flur zugängliches Duschbad ergänzt. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzfläche und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Das Untergeschoss wurde als privater Wellnessbereich konzipiert. Eine finnische Sauna, eine Dampfdusche sowie ein großzügiger Raum für Entspannung, Fitness oder Yoga schaffen eine Atmosphäre wie im eigenen Spa. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

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AUF EINEN BLICK

Art der Immobilie: Doppelhaushälfte Badezimmer: 4
Ort: Westerheide Separate WC: 1
Wohnfläche: ca. 213 m² PKW-Stellplätze: 2
Grundstücksgröße: ca. 2.920 m² Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zimmer: 6 Komfort: Kamin, Sauna, Terrasse, Wellnessbereich
Schlafzimmer: 3 Kaufpreis: 4.685.000 €
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Heizung: Fußbodenheizung // Energieausweis: Bedarf // Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²*a) // Energieausweis gültig bis: 28.02.2034 // Energieeffizienzklasse: A+

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